Faire poser une clim à Maisons‑Alfort, en appartement
Maisons15 %
94 : 20,4 %
Appartements84 %
94 : 77,5 %
Propriétaires occupants43 %
94 : 43,7 %
Insee, recensement 2023 : maisons et appartements parmi les
logements, propriétaires parmi les résidences principales.
Les logements, et ce qu'ils changent pour une clim
À Maisons-Alfort, plus de huit logements sur dix sont des appartements et un peu plus de quatre ménages sur dix sont propriétaires. Le parcours le plus courant est donc celui de la copropriété : vote de l’assemblée générale pour l’unité extérieure, puis déclaration en mairie. Pour un locataire, il faut d’abord l’accord écrit du propriétaire.
Urbanisme : ce qu'il faut vérifier avant la pose
La commune n’est pas un site patrimonial remarquable. Une unité extérieure en façade ou sur un balcon visible relève de la déclaration préalable, instruite en un mois, ou deux aux abords d’un monument historique : vérifiez votre adresse sur l’Atlas des patrimoines.
L'Atlas des patrimoines du ministère de la Culture le dit pour une adresse (recherche simple, puis
couches « abords de monuments historiques » et « sites patrimoniaux remarquables
») ; ses données sont indicatives, le service urbanisme de la mairie fait
foi.
Les prix constatés
Monosplit
1 800 à 4 000 €
TTC posé
Une pièce : une unité intérieure murale et une unité extérieure.
Bi-split
3 000 à 5 500 €
TTC posé
Deux pièces sur une seule unité extérieure.
Tri-split
5 000 à 7 000 €
TTC posé
Trois pièces sur une seule unité extérieure.
Gainable
6 000 à 15 000 €
TTC posé
Tout le logement par des bouches au plafond, gaines dans un faux plafond ou les combles.
Le détail des postes qui font varier un devis : tarifs.
Une clim avec unité extérieure en façade, sur un balcon ou sur le toit doit être autorisée par l'assemblée générale, à la majorité de tous les copropriétaires (article 25 de la loi de 1965), puis déclarée en mairie si l'aspect de l'immeuble change. Comptez trois à six mois entre la lettre au syndic et la pose.
Sans balcon, l'unité extérieure peut aller sur une console en façade, sur le toit-terrasse ou au sol dans la cour, à condition d'obtenir le vote de l'assemblée générale et de déposer une déclaration en mairie. Si la copropriété refuse, il reste le climatiseur monobloc fixé au mur (deux percements, qui demandent aussi un vote) et le mobile, moins efficaces.
Comptez 1 800 à 4 000 € TTC posé pour un monosplit (studio, ou séjour d'un deux-pièces), 3 000 à 5 500 € pour un bi-split, 5 000 à 7 000 € pour un tri-split. L'écart dans chaque fourchette tient surtout à la longueur des liaisons, au support de l'unité extérieure et à la gamme du matériel.