Clim réversible au Plessis‑Trévise : maisons et propriétaires
Maisons28 %
94 : 20,4 %
Appartements71 %
94 : 77,5 %
Propriétaires occupants51 %
94 : 43,7 %
Insee, recensement 2023 : maisons et appartements parmi les
logements, propriétaires parmi les résidences principales.
Les logements, et ce qu'ils changent pour une clim
Près de trois logements sur dix sont des maisons au Plessis-Trévise, et un peu plus de la moitié des ménages sont propriétaires : deux parts au-dessus de la moyenne du département. Dans une maison chauffée à l’électricité, une clim réversible peut prendre le relais des radiateurs, avec un multi-split pour quelques pièces ou un gainable si les combles s’y prêtent. Les sept logements sur dix en appartement suivent le parcours de la copropriété, vote de l’assemblée générale compris.
Urbanisme : ce qu'il faut vérifier avant la pose
Aucun monument historique n’est protégé sur la commune, qui n’est pas non plus un site patrimonial remarquable. Les abords d’un monument d’une commune voisine peuvent toutefois s’appliquer près des limites communales : l’Atlas des patrimoines permet de le vérifier. En dehors de ce cas, une unité extérieure visible relève d’une déclaration préalable instruite en un mois, selon les règles de le PLUi du territoire Grand Paris Sud Est Avenir sur les équipements techniques.
L'Atlas des patrimoines du ministère de la Culture le dit pour une adresse (recherche simple, puis
couches « abords de monuments historiques » et « sites patrimoniaux remarquables
») ; ses données sont indicatives, le service urbanisme de la mairie fait
foi.
Les prix constatés
Monosplit
1 800 à 4 000 €
TTC posé
Une pièce : une unité intérieure murale et une unité extérieure.
Bi-split
3 000 à 5 500 €
TTC posé
Deux pièces sur une seule unité extérieure.
Tri-split
5 000 à 7 000 €
TTC posé
Trois pièces sur une seule unité extérieure.
Gainable
6 000 à 15 000 €
TTC posé
Tout le logement par des bouches au plafond, gaines dans un faux plafond ou les combles.
Le détail des postes qui font varier un devis : tarifs.
Un radiateur électrique rend 1 kWh de chaleur par kWh consommé ; une clim réversible de SCOP 4 en rend environ 4 sur la saison, et ouvre droit à une prime CEE. Mais elle ne chauffe pas l'eau, seulement les pièces équipées, et perd en rendement par grand froid : on garde en général quelques radiateurs.
Dans une maison, deux solutions dominent : le multi-split (une unité murale par pièce, reliées à une unité extérieure), de 5 000 à 7 000 € TTC posé pour trois pièces, et le gainable (une seule unité cachée dans les combles ou un faux plafond, des bouches dans chaque pièce), de 6 000 à 15 000 €. Le gainable demande de la place pour les gaines ; le multi-split s'installe partout.
Une clim avec unité extérieure en façade, sur un balcon ou sur le toit doit être autorisée par l'assemblée générale, à la majorité de tous les copropriétaires (article 25 de la loi de 1965), puis déclarée en mairie si l'aspect de l'immeuble change. Comptez trois à six mois entre la lettre au syndic et la pose.