Insee, recensement 2023 : maisons et appartements parmi les logements, propriétaires parmi les résidences principales.
Saint-Mandé est presque entièrement composée d’appartements (96 % des logements, contre 78 % dans le département), et à peu près un ménage sur deux y est propriétaire. Le projet suit donc l’un de deux chemins : l’assemblée générale de la copropriété pour un propriétaire, l’accord écrit du bailleur pour un locataire. Dans un immeuble sans balcon, la place de l’unité extérieure est la première question à poser au syndic.
Saint-Mandé n’est pas un site patrimonial remarquable, contrairement à Vincennes, sa voisine, mais les abords d’un monument vincennois peuvent concerner une adresse proche de la limite. La commune compte elle-même un monument historique, la maison du 37 avenue Daumesnil : une unité visible avec elle, dans un rayon de 500 m, attend deux mois l’avis de l’architecte des Bâtiments de France au lieu d’un mois d’instruction. Le PLUi de Paris Est Marne & Bois, approuvé en décembre 2023, fixe les règles d’intégration des équipements techniques.
L'Atlas des patrimoines du ministère de la Culture le dit pour une adresse (recherche simple, puis couches « abords de monuments historiques » et « sites patrimoniaux remarquables ») ; ses données sont indicatives, le service urbanisme de la mairie fait foi.
Monosplit
1 800 à 4 000 €
TTC posé
Une pièce : une unité intérieure murale et une unité extérieure.
Bi-split
3 000 à 5 500 €
TTC posé
Deux pièces sur une seule unité extérieure.
Tri-split
5 000 à 7 000 €
TTC posé
Trois pièces sur une seule unité extérieure.
Gainable
6 000 à 15 000 €
TTC posé
Tout le logement par des bouches au plafond, gaines dans un faux plafond ou les combles.
Le détail des postes qui font varier un devis : tarifs.
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